每天前来贩卖虾子的商贩们，都会拍他马屁。

　　包括整个菜市场的小商小贩，每次看到他，也会喊一声陈老板。

　　如今，忽然有一个人声称是他的上级，并且还是一个外人来管着他。

　　自然心里不得劲儿。

　　“那就行，我只是问问…”陈大柱感觉被儿子看穿了心思，老脸，不禁一红。

　　从市场离开，陈猛又去了华龙置业。

　　办公室内。

　　第一次人员这么聚齐。

　　陈猛坐在老板椅上，小妹和巴赖子，还有郑巧儿分别坐在沙发上。

　　另外还有一个陈猛没有见过的小年轻。

　　戴着眼镜儿，斯斯文文的样子。

　　听巴癞子介绍，是新招收的技术部经理，叫肖正海。

　　是正儿八经的土木工程系毕业的大学生。

　　“哥，祥泰公寓项目预售的资金已经全部到账，总共3亿，但是接下来咱们还要报税。我算了一下，报完税咱们大概还剩下1亿4千万左右。然后再去掉成本，利润大概在5800万。

　　难以想象，几个月的工程下来就能赚5800万。总共的投入成本不过3千多万。这要是咱们开发祥泰公寓二期项目，岂不是发大财了。”陈小妹兴奋的说道。

　　【声明一下，作者君并不知道房地产真实情况，不过我之前做过建材行业，听人说过房地产总的报税接近于销售额的50%到55%，我就是大概折中了一个数据，如果有人懂行的话，来科普一下。】

　　“小妹，账不是这么算的。前期我总共投入虽然只有3千多万，但实际成本8千多万。当然，房地产的利润很大，但真正的利润都交了税，我们手上大概能有20%的利润就不错了。”陈猛笑道。

　　“陈总，您的话我不认同。虽然总的成本是八千多万，但实际上您只投入了三千多万。剩下的5000万成本实际上还未支付。也就是说3000万的投入，得到了接近四倍的回报，这个利润还是相当惊人的。”肖正海忽然说道。

　　“这就是杠杆原理，利用有限的资金来撬动房地产项目的建设，当然这么做的前提有一个非常重要，那便是成本的延后支出。”陈猛点点头，这个肖正海，第一次见到他就敢提出不同意见，很不错。

　　90年代。

　　在一切以经济发展为首要任务的大背景下。

　　其实很多产业都是适用杠杆儿原理。

　　最出色的当属房地产行业。

　　另外像商超零售，服装业，工厂制造业等等。

　　都是事先舍欠成本，售卖之后再结账。

　　当然这考验的是双方的诚信。

　　因此在90年代，我国的生意人都秉持诚信经营的理念。

　　只不过发展到后期，这种非常优秀的道德理念已经丢失殆尽。

　　“不过不管怎么说，该付的成本，一分都不能少。尤其是工人的人力成本，一定要保证优先支付。”陈猛说道。

　　“

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